2 Rue emile pollak, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue emile pollak, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°4 et du 13.7 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue emile pollak, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1862, situé dans le quartier Pierre Puget à dominante résidentielle.
6 niveaux - 3 logements - 2589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 8260A, - Parcelle n°0039 - Feuille 8260A, - Parcelle n°0043 - Feuille 8260A, - Parcelle n°0040 - Feuille 8260A, - Parcelle n°0042 - Feuille 8260ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 546 mètres
- - Collège Anatole France à 225 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 549 mètres
- - Lycée professionnel privé Phocéa René Attoyan Coiffure à 309 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 844 mètres
- - Ecole primaire Paix à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue emile pollak
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue emile pollak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue emile pollak
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue emile pollak, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue emile pollak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue emile pollak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue emile pollak dans son marché local
Prix du 2 Rue emile pollak par rapport à la voie
Sur Rue emile pollak, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 2 Rue emile pollak se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue emile pollak par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue emile pollak se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 24.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue emile pollak à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue emile pollak est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
