49 Rue grignan, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue grignan, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°51 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue grignan, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pierre Puget à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8260BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 532 mètres
- - Collège Anatole France à 161 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 176 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 699 mètres
- - Ecole primaire Paix à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue grignan
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue grignan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue grignan dans son marché local
Prix du 49 Rue grignan par rapport à la voie
Sur Rue grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 352 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 49 Rue grignan se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue grignan par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue grignan se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 26.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue grignan à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue grignan est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
