15 Rue gustave ricard, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue gustave ricard, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue gustave ricard, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pierre Puget à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 367 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8260BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 374 mètres
- - Collège Anatole France à 29 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- - Lycée professionnel privé Phocéa René Attoyan Coiffure à 123 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue gustave ricard
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue gustave ricard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue gustave ricard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue gustave ricard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue gustave ricard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue gustave ricard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue gustave ricard dans son marché local
Prix du 15 Rue gustave ricard par rapport à la voie
Sur Rue gustave ricard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 15 Rue gustave ricard se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue gustave ricard par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue gustave ricard se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 16.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue gustave ricard à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue gustave ricard est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
