15 Rue lafon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue lafon, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue lafon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Salvator à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 255 parkings - 843 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 569 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 443 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 313 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Cours Julien à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue lafon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue lafon, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue lafon dans son marché local
Prix du 15 Rue lafon par rapport à la voie
Sur Rue lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 15 Rue lafon se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue lafon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue lafon se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 6.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue lafon à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue lafon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
