18 Rue lafon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue lafon, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue lafon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salvator.
- 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 539 mètres
- - Collège Anatole France à 422 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 294 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Chabanon à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue lafon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue lafon, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue lafon dans son marché local
Prix du 18 Rue lafon par rapport à la voie
Sur Rue lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 18 Rue lafon se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue lafon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue lafon se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 1.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue lafon à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue lafon est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
