11 Rue langeron, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue langeron, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°13 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue langeron, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 8250BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 929 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 194 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Lycée professionnel privé Ecole libre des métiers à 58 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 162 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 157 mètres
Ventes au 11 Rue langeron
Une vente a été recensée au 11 Rue langeron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue langeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue langeron, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue langeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue langeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue langeron dans son marché local
Prix du 11 Rue langeron par rapport à la voie
Sur Rue langeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 11 Rue langeron se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue langeron par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue langeron se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 11.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue langeron à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue langeron est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
