2 Rue langeron, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue langeron, affiche un prix moyen de 4 334 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue langeron, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 8250BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 846 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 122 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé Ecole libre des métiers à 48 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 83 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue langeron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue langeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue langeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue langeron, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue langeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue langeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue langeron dans son marché local
Prix du 2 Rue langeron par rapport à la voie
Sur Rue langeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 334 €/m², le 2 Rue langeron se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue langeron par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue langeron se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 21.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue langeron à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue langeron est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
