3 Rue langeron, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue langeron, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°1 et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue langeron, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 8250BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 846 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 128 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 656 mètres
- - Lycée professionnel privé Ecole libre des métiers à 45 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 74 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 68 mètres
Ventes au 3 Rue langeron
Une vente a été recensée au 3 Rue langeron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue langeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue langeron, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue langeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue langeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue langeron dans son marché local
Prix du 3 Rue langeron par rapport à la voie
Sur Rue langeron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 3 Rue langeron se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue langeron par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue langeron se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 26.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue langeron à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue langeron est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
