16 Rue nau, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue nau, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue nau, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 8250BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 895 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 338 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 686 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 93 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 208 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 216 mètres
Ventes au 16 Rue nau
Une vente a été recensée au 16 Rue nau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue nau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue nau, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue nau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue nau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue nau dans son marché local
Prix du 16 Rue nau par rapport à la voie
Sur Rue nau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 16 Rue nau se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue nau par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue nau se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 3.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue nau à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue nau est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
