22 Rue nau, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue nau, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°20 et de 0.59 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 22 Rue nau, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 8250BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 916 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 337 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 708 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 73 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 206 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 214 mètres
Ventes au 22 Rue nau
Les 2 ventes au 22 Rue nau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue nau dans son marché local
Prix du 22 Rue nau par rapport à la voie
Sur Rue nau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 22 Rue nau se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue nau par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue nau se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 13.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
