3 Rue nau, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue nau, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 3 Rue nau, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 8250BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 877 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 351 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 125 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 223 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 232 mètres
Ventes au 3 Rue nau
Les 3 ventes au 3 Rue nau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue nau dans son marché local
Prix du 3 Rue nau par rapport à la voie
Sur Rue nau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 3 Rue nau se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue nau par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue nau se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 0.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
