31 Rue nau, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue nau, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 31 Rue nau, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Tilsit-Blanqui à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 8250BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 976 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 353 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 769 mètres
- - Lycée technologique privé Sully à 73 mètres
- - Ecole maternelle Eydoux à 227 mètres
- - Ecole primaire Eydoux à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue nau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue nau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue nau dans son marché local
Prix du 31 Rue nau par rapport à la voie
Sur Rue nau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 31 Rue nau se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue nau par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue nau se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 15.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 5.8 % sur 1 an et augmenté de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
