174 Rue paradis, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue paradis, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°172 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue paradis, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 8280CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 322 mètres
- - CLG PR HC - HEDER KLC à 82 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 436 mètres
- - Lycée GT PR.HC HEDER KEHILA LECHEM CHAMAIM (KLC) à 64 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 127 mètres
- - Ecole élémentaire privée HC HEDER KEHILA LECHEM (KLC) à 64 mètres
Ventes au 174 Rue paradis
Les 2 ventes au 174 Rue paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue paradis, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue paradis dans son marché local
Prix du 174 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 174 Rue paradis se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue paradis par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue paradis se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 26.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue paradis à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 174 Rue paradis est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
