210 Rue paradis, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 210 Rue paradis, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°210 a et de n°212.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 210 Rue paradis, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 8280DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 473 mètres
- - Collège Pierre Puget à 103 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 585 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 101 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori 21 Marseille à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 210 Rue paradis
Aucune vente n'a été recensée au 210 Rue paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 210 Rue paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 210 Rue paradis, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°210 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 210 Rue paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 210 Rue paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 210 Rue paradis dans son marché local
Prix du 210 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 210 Rue paradis se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 210 Rue paradis par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 210 Rue paradis se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 33.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 210 Rue paradis à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 210 Rue paradis est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
