265 Rue paradis, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Rue paradis, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°267 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°263.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Rue paradis, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8230DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 711 mètres
- - Collège Pierre Puget à 231 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 817 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 138 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Rue paradis
Aucune vente n'a été recensée au 265 Rue paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Rue paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Rue paradis, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Rue paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Rue paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Rue paradis dans son marché local
Prix du 265 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 265 Rue paradis se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Rue paradis par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Rue paradis se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 31.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Rue paradis à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 265 Rue paradis est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
