273 Rue paradis, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Rue paradis, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°271 et de n°275.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Rue paradis, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Escat-Saint-Adrien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8230DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 738 mètres
- - Collège Pierre Puget à 256 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 845 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Sion à 165 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Falque à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Paix à 239 mètres
Ventes au 273 Rue paradis
Les 2 ventes au 273 Rue paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Rue paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Rue paradis, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°273 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Rue paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Rue paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Rue paradis dans son marché local
Prix du 273 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 250 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 273 Rue paradis se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Rue paradis par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Rue paradis se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 30.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Rue paradis à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 273 Rue paradis est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
