81 Rue paradis, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue paradis, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°79 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°83.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue paradis, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Félix Baret.
1 niveau - 2252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 8270A, - Parcelle n°0249 - Feuille 8270A, - Parcelle n°0263 - Feuille 8270A, - Parcelle n°0248 - Feuille 8270A, - Parcelle n°0245 - Feuille 8270ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 356 mètres
- - Collège Anatole France à 93 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Montgrand à 110 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue paradis
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue paradis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue paradis dans son marché local
Prix du 81 Rue paradis par rapport à la voie
Sur Rue paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 81 Rue paradis se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue paradis par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue paradis se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 15.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue paradis à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue paradis est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
