35 Rue perrin solliers, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue perrin solliers, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue perrin solliers, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bergers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
32 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 66 parkings - 937 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 8250CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 641 mètres
- - Cours Bastide (Collège privé) à 142 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 446 mètres
- - Cours Bastide (Lycée général privé) à 142 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 90 mètres
- - Ecole primaire privée Cours de la Bastide à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue perrin solliers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue perrin solliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue perrin solliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue perrin solliers, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue perrin solliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue perrin solliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue perrin solliers dans son marché local
Prix du 35 Rue perrin solliers par rapport à la voie
Sur Rue perrin solliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 35 Rue perrin solliers se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue perrin solliers par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue perrin solliers se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 23.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue perrin solliers à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue perrin solliers est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
