22 Rue plat cherchell chaix bryan, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue plat cherchell chaix bryan, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue plat cherchell chaix bryan, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aune-Puget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 8260DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 552 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 552 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 712 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 275 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue plat cherchell chaix bryan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue plat cherchell chaix bryan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue plat cherchell chaix bryan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue plat cherchell chaix bryan, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue plat cherchell chaix bryan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue plat cherchell chaix bryan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue plat cherchell chaix bryan dans son marché local
Prix du 22 Rue plat cherchell chaix bryan par rapport à la voie
Sur Rue plat cherchell chaix bryan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 554 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 22 Rue plat cherchell chaix bryan se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue plat cherchell chaix bryan par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue plat cherchell chaix bryan se situe 27.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 50.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue plat cherchell chaix bryan à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue plat cherchell chaix bryan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
