1 Rue roux de brignoles, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue roux de brignoles, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue roux de brignoles, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Pierre Puget à dominante résidentielle.
9 niveaux - 13 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 8260ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 347 mètres
- - Collège Anatole France à 132 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé Phocéa René Attoyan Coiffure à 134 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 125 mètres
Ventes au 1 Rue roux de brignoles
Les 5 ventes au 1 Rue roux de brignoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue roux de brignoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue roux de brignoles, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue roux de brignoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue roux de brignoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue roux de brignoles dans son marché local
Prix du 1 Rue roux de brignoles par rapport à la voie
Sur Rue roux de brignoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 1 Rue roux de brignoles se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue roux de brignoles par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue roux de brignoles se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 19.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue roux de brignoles à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue roux de brignoles est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
