17 Rue roux de brignoles, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue roux de brignoles, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°15 mais inférieur de 11.17 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue roux de brignoles, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pierre Puget à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8260ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 403 mètres
- - Collège Anatole France à 240 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 478 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 146 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 63 mètres
Ventes au 17 Rue roux de brignoles
Une vente a été recensée au 17 Rue roux de brignoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue roux de brignoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue roux de brignoles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue roux de brignoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue roux de brignoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue roux de brignoles dans son marché local
Prix du 17 Rue roux de brignoles par rapport à la voie
Sur Rue roux de brignoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 17 Rue roux de brignoles se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue roux de brignoles par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue roux de brignoles se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 12.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue roux de brignoles à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue roux de brignoles est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
