81 Rue saint jacques, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue saint jacques, affiche un prix moyen de 4 871 €/m², supérieur de 19.53 % à celui du n°79 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue saint jacques, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Jacques-Breteuil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 8260CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 170 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 170 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 321 mètres
- - LPO PR Charles Peguy - Lycée des métiers du tourisme, du management et de la finance à 137 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 90 mètres
Ventes au 81 Rue saint jacques
Les 3 ventes au 81 Rue saint jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue saint jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue saint jacques, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue saint jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue saint jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue saint jacques dans son marché local
Prix du 81 Rue saint jacques par rapport à la voie
Sur Rue saint jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 871 €/m², le 81 Rue saint jacques se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue saint jacques par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue saint jacques se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 35.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue saint jacques à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue saint jacques est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
