35 Rue stanislas torrents, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue stanislas torrents, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°30 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue stanislas torrents, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 569 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8280CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 10 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 10 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 201 mètres
- - Lycée technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 10 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 110 mètres
Ventes au 35 Rue stanislas torrents
Les 4 ventes au 35 Rue stanislas torrents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue stanislas torrents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue stanislas torrents, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue stanislas torrents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue stanislas torrents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue stanislas torrents dans son marché local
Prix du 35 Rue stanislas torrents par rapport à la voie
Sur Rue stanislas torrents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 35 Rue stanislas torrents se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue stanislas torrents par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue stanislas torrents se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 6.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue stanislas torrents à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue stanislas torrents est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
