38 Rue sylvabelle j.boudouresques, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue sylvabelle j.boudouresques, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue sylvabelle j.boudouresques, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Félix Baret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 8270BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 214 mètres
- - Collège Anatole France à 209 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 121 mètres
- - Lycée professionnel privé Phocéa René Attoyan Coiffure à 129 mètres
- - Ecole maternelle des Bergers à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue sylvabelle j.boudouresques
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue sylvabelle j.boudouresques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue sylvabelle j.boudouresques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue sylvabelle j.boudouresques, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue sylvabelle j.boudouresques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue sylvabelle j.boudouresques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue sylvabelle j.boudouresques dans son marché local
Prix du 38 Rue sylvabelle j.boudouresques par rapport à la voie
Sur Rue sylvabelle j.boudouresques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 38 Rue sylvabelle j.boudouresques se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue sylvabelle j.boudouresques par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue sylvabelle j.boudouresques se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Marseille 6e et 22.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue sylvabelle j.boudouresques à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue sylvabelle j.boudouresques est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
