3 Traverse du villageon, 13006 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du villageon, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du villageon, 13006 Marseille 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Torrents-Escat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 8280CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent de Paul à 95 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à 95 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 278 mètres
- - Lycée technologique privé Saint-Vincent-de-Paul à 95 mètres
- - Ecole maternelle Fiolle-Breteuil à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Breteuil à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du villageon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du villageon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du villageon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du villageon, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du villageon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du villageon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du villageon dans son marché local
Prix du 3 Traverse du villageon par rapport à la voie
Sur Traverse du villageon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 3 Traverse du villageon se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du villageon par rapport à Marseille 6e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du villageon se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Marseille 6e et 7.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du villageon à Marseille 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du villageon est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 6e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 6e Arrondissement a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 311 €/m² au premier semestre 2020 à 4 094 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 988 €/m² sur la période récente.
