40 Impasse gardey, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Impasse gardey, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 117 logements - 3 locaux - 80 parkings - 2343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 8430BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 390 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 92 mètres
Ventes au 40 Impasse gardey
Les 9 ventes au 40 Impasse gardey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse gardey dans son marché local
Prix du 40 Impasse gardey par rapport à la voie
Sur Impasse gardey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 40 Impasse gardey se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse gardey par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse gardey se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 21.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Impasse gardey
Les biens actuellement en vente autour du 40 Impasse gardey apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Impasse gardey
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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