5 Avenue de Roquerousse, 13520 Maussane-les-Alpilles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de Roquerousse, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et du 0.1 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 70 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de Roquerousse, 13520 Maussane-les-Alpilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Maussane-les-Alpilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 70 logements - 15 locaux - 40 parkings - 2015 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1153 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pommiers à 126 mètres
Ventes au 5 Avenue de Roquerousse
Les 8 ventes au 5 Avenue de Roquerousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Roquerousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de Roquerousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de Roquerousse dans son marché local
Prix du 5 Avenue de Roquerousse par rapport à la voie
Sur Avenue de Roquerousse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 5 Avenue de Roquerousse se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de Roquerousse par rapport à Maussane-les-Alpilles et à Bouches-du-Rhône
À Maussane-les-Alpilles, le prix moyen des appartements atteint 3 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de Roquerousse se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Maussane-les-Alpilles et 39.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de Roquerousse à Maussane-les-Alpilles
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de Roquerousse est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maussane-les-Alpilles, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maussane-les-Alpilles a baissé de 31.79 % sur 1 an et baissé de 29.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au premier semestre 2022 à 7 034 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 850 €/m² sur la période récente.
