2 Chemin de la Pinéde, 13520 Maussane-les-Alpilles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Pinéde, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Pinéde, 13520 Maussane-les-Alpilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Maussane-les-Alpilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 1138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1171 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1777 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1172 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1778 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace De La Gare à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alpilles à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Piquet à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Pinéde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Pinéde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Pinéde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Pinéde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Pinéde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Pinéde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Pinéde dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Pinéde par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pinéde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 2 Chemin de la Pinéde se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Pinéde par rapport à Maussane-les-Alpilles et à Bouches-du-Rhône
À Maussane-les-Alpilles, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Pinéde se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Maussane-les-Alpilles et 14.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Pinéde à Maussane-les-Alpilles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Pinéde est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maussane-les-Alpilles, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maussane-les-Alpilles a baissé de 31.86 % sur 1 an et baissé de 29.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 749 €/m² au premier semestre 2022 à 7 034 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 850 €/m² sur la période récente.
