45 Avenue de la République, 13650 Meyrargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la République, 13650 Meyrargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Meyrargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Ville à 270 mètres
- - Meyrargues à 1405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 171 mètres
Ventes au 45 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 45 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la République, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 45 Avenue de la République se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la République par rapport à Meyrargues et à Bouches-du-Rhône
À Meyrargues, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la République se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Meyrargues et 9.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la République à Meyrargues
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la République est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Meyrargues, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyrargues a augmenté de 47.06 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au premier semestre 2024 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
