26 Avenue du Grand Vallat, 13650 Meyrargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Grand Vallat, affiche un prix moyen de 3 310 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Grand Vallat, 13650 Meyrargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Meyrargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frederic Mistral à 121 mètres
- - Meyrargues à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du Grand Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du Grand Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Grand Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Grand Vallat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Grand Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Grand Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Grand Vallat dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Grand Vallat par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Vallat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 26 Avenue du Grand Vallat se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Grand Vallat par rapport à Meyrargues et à Bouches-du-Rhône
À Meyrargues, le prix moyen des appartements atteint 3 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Grand Vallat se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Meyrargues et 7.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Grand Vallat à Meyrargues
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Grand Vallat est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Meyrargues, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyrargues a augmenté de 46.06 % sur 1 an et augmenté de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au premier semestre 2024 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
