8 Hameau du Vallat, 13650 Meyrargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Hameau du Vallat, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Hameau du Vallat, 13650 Meyrargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Meyrargues.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Scotto à 198 mètres
- - Meyrargues à 1427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Hameau du Vallat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Hameau du Vallat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Hameau du Vallat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Hameau du Vallat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Hameau du Vallat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Hameau du Vallat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Hameau du Vallat dans son marché local
Prix du 8 Hameau du Vallat par rapport à la voie
Sur Hameau du Vallat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 8 Hameau du Vallat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Hameau du Vallat par rapport à Meyrargues et à Bouches-du-Rhône
À Meyrargues, le prix moyen des maisons atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Hameau du Vallat se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Meyrargues et -4.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Hameau du Vallat à Meyrargues
Le loyer moyen estimé au 8 Hameau du Vallat est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Meyrargues, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meyrargues a augmenté de 24.48 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 486 €/m² au deuxième semestre 2024 à 3 348 €/m² au premier semestre 2025.
