35 Rue Vauvenargues, 13650 Meyrargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Vauvenargues, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 c et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Vauvenargues, 13650 Meyrargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Meyrargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Ville à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Vauvenargues
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Vauvenargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Vauvenargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Vauvenargues, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vauvenargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Vauvenargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Vauvenargues dans son marché local
Prix du 35 Rue Vauvenargues par rapport à la voie
Sur Rue Vauvenargues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 35 Rue Vauvenargues se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Vauvenargues par rapport à Meyrargues et à Bouches-du-Rhône
À Meyrargues, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Vauvenargues se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Meyrargues et 10.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Vauvenargues à Meyrargues
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Vauvenargues est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meyrargues, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyrargues a augmenté de 47.06 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au premier semestre 2024 à 2 304 €/m² au premier semestre 2025.
