3 Avenue du Général de Gaulle, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°7 et du 1.79 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Général de Gaulle, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Meyreuil.
1 niveau - 1306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plan De Meyreuil à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 3 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et 9.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Général de Gaulle à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Général de Gaulle est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.05 % sur 1 an et baissé de 19.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
