23 Rue de la Republique, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Republique, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 9 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plan De Meyreuil à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Republique, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 23 Rue de la Republique se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Republique par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Republique se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et 20.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Republique à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Republique est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
