44 Rue des Azalées, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Azalées, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 234 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0724 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0719 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0718 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0723 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Azalées, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 44 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 44 Rue des Azalées se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Azalées par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Azalées se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Meyreuil et 7.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Azalées à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Azalées est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
