4 Rue des Muriers, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Muriers, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Alain Tertzaguian à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Muriers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 4 Rue des Muriers se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Muriers par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Muriers se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Meyreuil et 13.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Muriers à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Muriers est de 20.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.07 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
