46 Rue des Myosotis, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°47 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Myosotis, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 248 mètres
Ventes au 46 Rue des Myosotis
Une vente a été recensée au 46 Rue des Myosotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Myosotis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 46 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 46 Rue des Myosotis se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Myosotis par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Myosotis se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et 4.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Myosotis à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Myosotis est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
