57 Rue des Myosotis, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°58 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue des Myosotis, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 315 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0965 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0877 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0876 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0874 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0873 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0872 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 299 mètres
Ventes au 57 Rue des Myosotis
Une vente a été recensée au 57 Rue des Myosotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue des Myosotis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue des Myosotis dans son marché local
Prix du 57 Rue des Myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des Myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 57 Rue des Myosotis se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue des Myosotis par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue des Myosotis se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et 1.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue des Myosotis à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 57 Rue des Myosotis est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.72 % sur 1 an et baissé de 20.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
