1 bis Rue du Midi, 13590 Meyreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Midi, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Midi, 13590 Meyreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Meyreuil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 253 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plan De Meyreuil à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Virgile Arène à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Virgile Arène à 166 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Midi
Les 3 ventes au 1 bis Rue du Midi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Midi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Midi dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 1 bis Rue du Midi se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Midi par rapport à Meyreuil et à Bouches-du-Rhône
À Meyreuil, le prix moyen des appartements atteint 3 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Midi se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Meyreuil et 2.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Midi à Meyreuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Midi est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Meyreuil, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meyreuil a baissé de 18.07 % sur 1 an et baissé de 19.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 672 €/m² au premier semestre 2020 à 4 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 736 €/m² sur la période récente.
