25 Allée Frédéric Mistral, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 470 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Frédéric Mistral, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 201 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Frédéric Mistral, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 25 Allée Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 25 Allée Frédéric Mistral se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Frédéric Mistral par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Frédéric Mistral se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Noves et 30.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Frédéric Mistral à Noves
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Frédéric Mistral est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
