82 Allée Nelson Mandela, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Allée Nelson Mandela, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°88 et de n°94.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Allée Nelson Mandela, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Noves.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Allée Nelson Mandela
Aucune vente n'a été recensée au 82 Allée Nelson Mandela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Allée Nelson Mandela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Allée Nelson Mandela, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Allée Nelson Mandela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Allée Nelson Mandela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Allée Nelson Mandela dans son marché local
Prix du 82 Allée Nelson Mandela par rapport à la voie
Sur Allée Nelson Mandela, le prix moyen des maisons s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 82 Allée Nelson Mandela se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Allée Nelson Mandela par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Allée Nelson Mandela se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Noves et -21.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Allée Nelson Mandela à Noves
Le loyer moyen estimé au 82 Allée Nelson Mandela est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noves a baissé de 10.88 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 559 €/m² au premier semestre 2021 à 3 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
