269 Avenue Agricol Viala, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Avenue Agricol Viala, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°279 et de n°254.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Avenue Agricol Viala, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Avenue Agricol Viala
Aucune vente n'a été recensée au 269 Avenue Agricol Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Avenue Agricol Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Avenue Agricol Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Avenue Agricol Viala dans son marché local
Prix du 269 Avenue Agricol Viala par rapport à la voie
Sur Avenue Agricol Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 269 Avenue Agricol Viala se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Avenue Agricol Viala par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des maisons atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 269 Avenue Agricol Viala se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Noves et -24.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Avenue Agricol Viala à Noves
Le loyer moyen estimé au 269 Avenue Agricol Viala est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noves a baissé de 10.88 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 559 €/m² au premier semestre 2021 à 3 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
