3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0171 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie dans son marché local
Prix du 3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Noves et 31.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie à Noves
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Irène et Frédéric Joliot Curie est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.97 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
