1 Place Belle Laure, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Belle Laure, affiche un prix moyen de 2 867 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Belle Laure, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 200 mètres
Ventes au 1 Place Belle Laure
Les 2 ventes au 1 Place Belle Laure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Belle Laure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Belle Laure, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Belle Laure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Belle Laure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Belle Laure dans son marché local
Prix du 1 Place Belle Laure par rapport à la voie
Sur Place Belle Laure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 1 Place Belle Laure se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Belle Laure par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Belle Laure se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Noves et 19.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Belle Laure à Noves
Le loyer moyen estimé au 1 Place Belle Laure est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
