2 Rue Bournissac, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bournissac, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bournissac, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bournissac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bournissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bournissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bournissac, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bournissac dans son marché local
Prix du 2 Rue Bournissac par rapport à la voie
Sur Rue Bournissac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 2 Rue Bournissac se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bournissac par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bournissac se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Noves et 25.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bournissac à Noves
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bournissac est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 850 € au 2 Rue Bournissac à Noves, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 661 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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