12 Rue de l’Hôpital, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Hôpital, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Hôpital, 13550 Noves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Hôpital
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Hôpital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Hôpital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Hôpital, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Hôpital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Hôpital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Hôpital dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Hôpital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hôpital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 12 Rue de l’Hôpital se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Hôpital par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Hôpital se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Noves et 33.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Hôpital à Noves
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Hôpital est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.97 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
