2 bis Rue de la 1ère Armée, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la 1ère Armée, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°5 et du 2.42 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de la 1ère Armée, 13550 Noves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de la 1ère Armée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de la 1ère Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la 1ère Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la 1ère Armée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la 1ère Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la 1ère Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la 1ère Armée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la 1ère Armée par rapport à la voie
Sur Rue de la 1ère Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 279 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 bis Rue de la 1ère Armée se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la 1ère Armée par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de la 1ère Armée se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Noves et 33.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de la 1ère Armée à Noves
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de la 1ère Armée est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
