19 Rue Louis Vouland, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Louis Vouland, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Louis Vouland, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 109 mètres
Ventes au 19 Rue Louis Vouland
Une vente a été recensée au 19 Rue Louis Vouland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Louis Vouland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Louis Vouland, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Vouland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Louis Vouland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Louis Vouland dans son marché local
Prix du 19 Rue Louis Vouland par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vouland, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 19 Rue Louis Vouland se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Louis Vouland par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Louis Vouland se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Noves et 39.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Louis Vouland à Noves
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Louis Vouland est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
