27 Allées de Craponne, 13330 Pélissanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Allées de Craponne, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°27 bis mais supérieur de 8.37 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allées de Craponne, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 336 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 774 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 620 mètres
Ventes au 27 Allées de Craponne
Les 5 ventes au 27 Allées de Craponne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allées de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Allées de Craponne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allées de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allées de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allées de Craponne dans son marché local
Prix du 27 Allées de Craponne par rapport à la voie
Sur Allées de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 27 Allées de Craponne se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allées de Craponne par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allées de Craponne se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Pélissanne et 16.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allées de Craponne à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 27 Allées de Craponne est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.29 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
