38 a Allées de Craponne, 13330 Pélissanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 a Allées de Craponne, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°38 b mais inférieur de 2.66 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 a Allées de Craponne, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud-Est-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 59 parkings - 862 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 854 mètres
- - Ecole primaire Plan de Clavel à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 38 a Allées de Craponne
Aucune vente n'a été recensée au 38 a Allées de Craponne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 a Allées de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 a Allées de Craponne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 a Allées de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 a Allées de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 a Allées de Craponne dans son marché local
Prix du 38 a Allées de Craponne par rapport à la voie
Sur Allées de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 38 a Allées de Craponne se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 a Allées de Craponne par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 a Allées de Craponne se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Pélissanne et 0.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 a Allées de Craponne à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 38 a Allées de Craponne est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.01 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
